תיקון שירות וניקיון לפירי אשפה וכביסה

במפגשים ראשונים עם לקוחות אני מזהה הרבה חוסר ידע וחוסר ודאות של הדיירים או לחלופין של חברות האחזקה בכל הנוגע להתמודדות עם שוט האשפה. זוהי מערכת יחסית חדשה(במיוחד השוט החכם) והאנשים שאמורים לטפל בה הרבה פעמים לא יודעים איך, או להבדיל לפעמים לא מעוניינים להתעסק בה ומעדיפים אנשי מקצוע.

כתוצאה מהבילבול אני נתקל בהמון שאלות בנושא ובפוסט זה אני אנסה לעשות קצת סדר בדברים ואציג שאלות שהופנו אלי ואפרט את התשובות למען הכלל:

יש לנו ריח רע בבניין מה עלי לעשות?

זו אולי השאלה הנפוצה ביותר בקרב הדיירים/אנשי האחזקה ולכן אנסה לפרט כמה שניתן. שוט האשפה אוסף ומנתב את האשפה בבניין, כאשר האשפה מתחלקת לשניים-אשפה יבשה(סוג זה של האשפה בדר"כ הוא לא מקור מפגע הריח והוא כולל אריזות מוצרים-פלסטיק, קרטון, זכוכית וכו') ואשפה רטובה/אורגנית(זהו המקור העיקרי למפגע הריח והא כולל בעיקר שאריות מזון, כאשר על שאריות המזון גדלות מושבות של חיידקים ופטריות). כמובן שלאשפה יש ריח לא נעים, במיוחד כאשר היא נערמת וממשיכה להרקב באזור הדחסן והמכולה, אבל אני רוצה להדגיש שהריח הרע שמתפשט בבניין הוא לא גזירת גורל וניתן באמצעים פשוטים לצמצם אותו לאפס.

האזור שממנו עולה רוב הריח הרע הוא החלק התחתון של השוט והוא זווית השוט, הדחסן והמכולה. ע"י ניקוי וחיטוי יסודי אחת לחודש של חלקים אלו, במיוחד ניקוי בקיטור ושימוש בחומרים יעודיים(כדי לנקות משקעי שומן כבדים סבון רגיל לא יעיל), ניתן לצמצם את מפגע הריח בכ-90%. לכן לפני שמשקיעים בציוד יקר לניטרול ריחות(שהוא תורם גם כן ללוחמה בריח- אפרט בהמשך) כדאי לעשות את הפעולה הפשוטה הזו באופן קבוע והשיפור יהיה מיידי, מילה של הדוקטור!

פעולה פשוטה נוספת שיש לבצע להתמודדות עם הריח הרע בבניין היא שטיפת השוט באופן סדיר, לפחות אחת לשבוע, בעזרת מערכת השטיפה הממוקמת בקצהו העליון של שוט האשפה. כאשר הדיירים משליכים אשפה בשוט ישנה הצטברת שאריות, שומנים ומושבות פטרתיות על דפנות השוט. מיותר לציין שכאשר שכבות אלו מצטברות ללא טיפול אנחנו מקבלים גלי ריח רע במיוחד בקומות המגורים. יש להשתמש במערכת השטיפה ע"פ הוראות היצרן, אבל כדי להשיג שיפור משמעותי יש להשתמש בחומר יעודי המשלב בתוכו מסיר שומנים וחומרים פונגיצידיים ואנטיבקטריאלים. כבר נתקלתי בבניינים שמבצעים את השטיפה בעזרת סבון כלים ואפילו, תתפלאו, רק מים. כמובן שאם נשטוף את השוט רק עם מים וסבון התוצאות יהיו בהתאם ולא נקבל את השיפור המיוחל.

מערכת פשוטה מאוד שאיננה חלק אינטגרלי בשוט היא מערכת החיטוי האוטומטי. אנחנו בדוקטור שוט מעניקים את מערכת החיטוי בחינם למצטרפים לשירות הטיפול החודשי שלנו. מערכת החיטוי ממוקמת בחלק העליון של השוט ומטפטת פעם ביום חומר חיטוי ובישום ייעודי ובכך מונעת הצטברות של פטריות ובקטריות על דפנות השוט. מערכת החיטוי שלנו משלימה את פעולת מערכת הניקוי של השוט ומאפשרת שידרוג משמעותי של התוצאות.

הדלתות הקומתיות הן פרט חיצוני שממוקם בעצם בקומת המגורים עצמה. בגלל המבנה הבטיחותי של של דלת השוט(דלת ערסל) ישנה הצטברות של שאריות אשפה ושומנים בחלק הפנימי. ע"י ניקוי וחיטוי יסודי של פני הדלת ניפטר בקלות מעוד גורם ריח בקומת המגורים ונתקדם לכיוון ה-100% אוויר נקי בבניין.

מערכת האיוורור של שוט האשפה היא גורם מאוד חשוב בשמירה על האוויר הנקי ולוחמה במגע הריח. בקומת הגג ישנו החלק העליון של השוט הכולל פתח ליציאת אוויר ומפוח לינקית האוויר מהשוט החוצה. יש לבדוק שאין גורם החוסם את הפתח ובמקביל לוודא שהמפוח עובד כשורה. ניתן לשנות את תדירות הפעולה של המפוח ובמידת הצוך לקבוע לו עבודה של 24/7.

כשמחפשים בגוגל מערכות ניטרול ריח עולות אין ספור תוצאות של חברות שמבטיחות שאם תתקינו את המוצר שלהן יגיע הסוף לבעיית הריח בבניין. אז אני רוצה להגיד לכם שמקרה הטוב זוהי אשליה ובמקרה הרע זהו שקר גס. אם לא תעשו את הפעולות שציינתי לעיל מערכת כזאת לא תועיל לכם וגם אם היא תבלום באופן חלקי את הריח הרע המערכת לא מתמודדת עם המפגע התברואתי שמזהם לכם את האוויר שאתם נושמים בבניין. ישנן מערכות טובות, אנחנו בדוקטור שוט מחזיקים מערכת ניטרול ריחות מצויינת, אבל ללא התיפעול השלם של השוט אני מודיע לכם שחבל לכם על הכסף!!! אני ממליץ על התקנת מערכת לניטרול ריחות(כמובן אחת איכותית ולא פלציבו כמו רבות מהמערכות בשוק) כפתרון משלים ולא כפתרון הקסם.

יש סתימה בשוט האשפה, מה עלי לעשות?

אז ככה, סתימה בשוט האשפה היא תקלה שעלולה לקרות מדי פעם, היא מתרחשת בתדירות גבוה אם לא שומרים על כללי השוט ובתידורות נמוכה הרבה יותר אם מצייתים להוראות היצרן.

דבר ראשון כאשר ישנה סתימה בשוט האשפה יש לעצור מייד השלכת אשפה נוספת אל תוך הפיר. הרבה פעמים כאשר השוט ניסתם הדיירים, במודע או שלא במודע, ממשיכים להשליך אשפה פנימה ובכך מעצימים את הסתימה ומקשים על השיחרור. במידה והשוט ניסתם דוקטור שוט נותנת מענה מיידי לפתיחת סתימות ע"י שליחה מהירה של צוות מיומן שפותח את הסתימה.

כדי להתמודד עם הבעיה בצורה הטובה ביותר ולמנוע מצב של העצמת הסתימה פיתחנו בדוקטור שוט מערכת חיישנים והתראות שיודעים לזהות ולהתריע על הסתימה ואף לנעול את הדלתות הקומתיות כדי למנוע השלכת אשפה נוספת. החיישנים מזהים את הסתימה מהרגע הראשון ויוצרים התראה בדמות מנורות מהבהבות ו/או שליחת הודעה לטלפון של איש האחזקה/וועד הבית. בעזרת החיישנים האיש הרלוונטי מעודכן מייד ונמנע מצב של העצמת הסתימה. בהרבה מיקרים, בזכות האיתור המוקדם, מתאפשר לשחרר את הסתימה באופן עצמאי ונחסכת קריאת השירות החיצונית והכסף נשאר בקופת הבניין.